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現代居住小區規劃理念的更新和發展培訓_515p_孫克放_課程_教程
3 、建設新城―如衛星城聚集區三住宅小區規劃結構影響規劃結構的兩個重要因素公共服務設施網的影響城市道路交通網的影響3城市綠化生態網的影響住宅小區規劃結構基本形式以居住小區為基本單元以居住組團為基本單元3以居住小區和居住組團為基本單元4以街坊里弄為基本單元四住宅群體空間組合形式
行列式周邊式點群式混和式二、規劃設計新理念的形成和實踐二、規劃設計新理念的形成和實踐一一規劃設計新理念的形成規劃設計新理念的形成、舊住房分配體制的逐步解體和新住房
制度的逐步建立,改變了住宅開發建設的價
值取向,同時改變了設計的價值取向。新的
價值取向成為規劃設計構思的重要依據。、人居形態的變化和消費意識的漸變賦予
了規劃設計許多新的要素,引發規劃理念
上的變革。
3 、城鎮化步伐的加快,城市與居住區之間
的互動關系更為密切,新的現代化城市規
劃格局引起居住小區規劃模式的改變。4 、中國住宅設計進入一個較長的活躍期,
形成了百家爭鳴的新局面。為住宅設計新
理念的產生提供了良好的氛圍。
5 、居住小區管理打破了一成不變的常規模
式,走向多元化的道路并日趨科學化。管
理模式的選擇已成為制約規劃設計的重要
因素,并為規劃設計理念創新提供了一個
新的途徑。6 、國家級優秀示范居住小區和已建成的諸
多住宅品牌的成功經驗,為住宅設計水平
的提高和規劃設計理念的不斷更新奠定了
基礎。二二、規劃設計新理念的實踐、規劃設計新理念的實踐、“均好性”理念
()“均好性”理念強調環境資源
的均享。讓更多的居住者能平等地享
受資源,并獲得同等的價值回報。() “ 均 好 性 ” 理 念 強 調 “ 歸 屬 領
域”的均好和共享。強化半私密空間。
( 3 )“均好性”理念強調居住日照、
通風和朝向的均好,強調內外部環境的
融會貫通。、“價值定位”理念
()首先從“概念規劃”入手,依據人
文地 理環 境, 確定整 個小區的基 本構架。
重要的是劃定住宅的“價值區域”。
()按劃定的“價值區域”,確定每幢
住宅 中每 戶的 戶型和 所在位置, 而不再是
事 先 按 戶 型 比 例 隨 意 地 安 插 。 “ 按 戶 定
位”是價值理念中一個重要的思路。( 3 )推敲住宅群體的組合形式,通過資源
的再調整,化不利為有利,盡可能消除或減
少 低 價 位 區 , 達 到 價 值 的 均 等 , 設 計 者 的
“功力”恰恰顯示在將低價位區調整為高價
現代居住小區規劃理念的更新和發展培訓_515p_孫克放_課程_教程

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上傳時間: 2019-05-10 17:49:30 資料星級: 所屬分類: 房地產培訓
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尋夢人19922013-11-19 15:53:37 說:東西講的很明白,將居住區的的設計與管理和營銷模式的關系表現明確,就國內各個國家康居工程的設計進行對比對設計與實際的不同進行了深刻的說明,語言通俗深刻是一個很不錯的課程。
豐富評論 獎勵10個幣

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