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綠城集團第三代別墅特征與營造要點解讀(下_共350P)
造城市的美綠城第三代別墅產品特征與營造要點解讀(下)創造城市的美第二部分別墅區的營造控制要點創造城市的美一、規劃設計及工程系統組織架構二、規劃設計與工程推進主要節點創造城市的美一、規劃設計及工程系統組織架構(一)規劃設計部組織架構(二)工程部組織架構創造城市的美(一)規劃設計部組織架構創造城市的美規劃設計是別墅小區營造的首要工作,有助于日后合理組織工程營造并確保小區品質,是別墅項目營造的“發動機”。一般而言,別墅項目工程部必須配備規劃設計管理崗位,對于規模較大的別墅項目,最好成立獨立的規劃設計管理部門,結合項目自身特點,合理設置相應的管理崗位。創造城市的美規劃設計部組織架構分管領導規劃設計部經理有精裝修要求總平規劃設計管理建筑方案設計管理景觀設計管理室內裝飾設計管理安裝綜合管理翻譯、部門內務特殊材料設備管理創造城市的美規劃設計部組織架構扁平管理架構對規劃設計部負責人專業知識的全面性提出了較高要求。隨著項目的推進,工作內容持續增加時,可考慮增設各專業副經理或主管等分管人員,減輕部門負責人工作壓力,提高部門管理的精細程度。特殊材料和設備管理人員的配置視項目自身特點而定,一般而言,大宗及日常建筑材料、設備的選擇應充分借用集團公司材料設備部資源,特殊材料、設備較多時可單獨配置相應崗位。創造城市的美(二)工程部組織架構創造城市的美工程部組織架構在工程部成立之初或開工面不大的情況下可采用相對簡單的扁平管理模式。在工程開工面較大的情況下,宜采用層次清晰的金字塔型組織架構,為員工提供成長和發展平臺,同時有利于組織架構的相對穩定,個別崗位人員異動對組織架構不造成大的影響。金字塔結構有助于指令的層層落實和監管,但效率會受到一定影響。未單獨設立規劃設計部的公司,工程部還必須設立規劃設計管理崗位。創造城市的美工程部組織架構(扁平型)工程部經理副經理土建分管人員資料員安裝分管人員景觀分管人員精裝修分管人員有精裝修要求創造城市的美工程部組織架構(金字塔型)分管領導工程部經理土建副經理景觀副經理安裝副經理精裝修副經理土建分管人員資料員材料員總圖分管人員各標段分管人員硬質分管人員綠化分管人員各標段分管人員有精裝修要求創造城市的美二、別墅營造規劃設計與工程推進主要節點征地紅線復核地形資料收集\景觀設計單位確定規劃\建筑初步設計道路\綜合管線規劃設計小區總平并修正施工確定主干道水電接入區塊內施工綜合管
綠城集團第三代別墅特征與營造要點解讀(下_共350P)

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上傳時間: 2019-05-23 08:33:45 資料星級: 所屬分類: 別墅
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