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商業地產現場運營管理技能_復旦地產總裁班_369PPT__劉永華_培訓_課程_教程_講義
規范而卡殼,被迫做出方案調整,浪費了大
量時間、精力。
? 因此只有擅長大型商業建筑規劃設計,擁有
豐富設計經驗的專業設計機構,才能在設計
中少走彎路,節約時間和成本。
?商業地產運營管理9497
實戰兵法-風險十一:招商不專業
? 商業地產招商人員多來自中介,形
成招商不專業招了也白招,留下后
遺癥害死發展商。9498
實戰兵法-風險十二:招商難度大主力店開業后小主力還沒有影子9499
? 招商的難度大主要原因在于如下四個方面:
?、項目建設期較長,主力店群對項目業態變化
趨勢把握不住,不容易與開發商結成合作聯盟。
?、裝修進度影響中小店群的入駐。雖然有項目
裝飾效果圖,但中小店主的擔憂是有一定道理的,
畢竟他們也需要在適合的場地發展新的分店。94? 3、功能分區的招商進度影響了各類店的進駐決策,按
照合理的功能分區計劃,順利入駐相應的商店或服務
機構可使各類店的經營互動起來,對于項目和各店經
營大大幫助,而一旦某一類商店或服務機構招不進來,
則整個項目服務功能可能不盡理想,特別是能夠吸引
人氣的各類主力店或同類店中知名店(特色店)沒法
進來時,更是影響了整體的經營。
? 在進駐決策過程中,各類店除考慮區域布局外,這一
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上傳時間: 2019-05-06 16:39:00 資料星級: 所屬分類: 商業運營
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