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復地集團大型商業地產開發設計策略()203頁
師簡介蘇偉?哈爾濱建筑大學建筑設計及理論碩士、國家一級注冊建筑師。?1998-2001年擔任招商地產首席建筑師,高級經理,負責過多個大型房地產項目以及工業園、旅游度假區的策劃與設計管理工作。2002年加入中國海外集團有限公司高級主任建筑師,負責房地產項目設計管理。對全國一線城市的房地產市場、房地產項目的組織運作規律以及項目策劃、產品設計,有了較為深刻的了解與認識,具有較強的房地產策劃、管理以及設計技術管理能力。?2005年進入擔任深圳益田地產總建筑師,負責大型商業地產的策劃與設計管理工作。?『百銳地產大講臺』講師。3一、中國大型商業地產的發展現狀二、什么是三、大型商業地產開發的關鍵問題四、大型商業地產的開發設計流程五、大型商業地產的產品策劃六、大型商業地產的設計策略4一、中國大型商業地產的發展現狀51、中國的興起目前全國在建及立項的購物中心多達200余家,平均面積13萬平方米,總面積約3000萬平方米,總投資額超過3000億。6杭州萬象城2005年四月開業。一期商業面積18萬,總建筑面積55萬。沈陽萬象城7上海新天地占地面積3萬平方米,總建筑面積6萬平方米。2001年9月開業是瑞安集團太平橋52公頃改造項目的一部分。8沈陽萬達廣場占地約7.8萬,總建筑面積約23萬。2004年春節開業。9改造后的精品商鋪,冷清依舊。102006年10月開始拆除。11擱淺的航母金源MALL68萬平方米的超大規模,長600米、寬120米、七層高。12門可羅雀的華南MALL2002年4月開工,2003年7月開業。東莞市萬江區占地43萬建筑面積89萬MALL面積60萬。集旅游、休閑、購物、娛樂、餐飲、文化一體的主題購物公園13問題一:缺乏對商業住宅開發與商業地產開發本質的認識,用開發商業住宅的模式來開發經營商業地產。問題二:盲目克隆照搬照抄外國模式。問題三:規模貪大,業態求全,定位偏高。問題四:缺乏有經驗的專業開發經營隊伍。2、中國大型商業地產存在的問題:14中國商業網點建設管理聯合會:2005年后,國內Mall特別是大型經營不善的負面新聞不斷,規模究竟應該多大、該如何選址等問題始終無法解決,中國的發展已經走到了十字路口。據《中國經濟周刊》調查:國內幾乎所有的MALL的投資商和開發商,不約而同地把MALL對商業的吸引力和對經濟的影響力所產生的聚集吸納效應和輻射擴散效應,放大到城市區域經濟甚至
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上傳時間: 2019-05-15 13:41:15 資料星級: 所屬分類: 商業地產策劃
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