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香港今晚开码结果查询:ppt 保利_云南云頂假日街區項目傳播方案提報_131p_廣告推廣策劃 (共131頁)

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保利_云南云頂假日街區項目傳播方案提報_131p_廣告推廣策劃
利·云頂假日傳播方案提報在上一次深入溝通之后,對項目,對市場,對產品,我們已經清晰。拋開空談,進入正題。戰略目標作為保利進入云南之后的第2個項目,保利奠定第一品牌的市場地位,拉大與其他地產商的實力差距,這個保利云南的年度轉變之作,云頂假日必有擔負。市場目標從拿地開始,到反復的論證修改,保利對項目的用心有目共睹。在省外,保利創造了壟上、山漸青等項目的赫赫市場聲勢,這一次,云頂假日,要在云南,真正展現保利的實力。云頂假日,將成為安寧(昆明)最值得期待的樓盤。營銷目標作為保利營造實力的真實展現,云頂假日項目,將通過更細致化的產品,與營銷、品牌傳播貫通,最終實現高溢價能力,以及品牌的再次提升。云頂假日,怎樣達成這個目標?毫不避諱的說,站在第三方的角度看,云頂假日項目,是一次高難度的命題式推廣。特殊的項目,特殊的形態,特殊的市場。產品情況全部30-60㎡精裝小戶其中140余套LOFT總量約800套40年商業用地產權區域市場的絕對標桿性價格寧湖畔保利出品,寧湖,安寧新核心區,安寧中學,麥當勞…項目的優點是明顯的。我們相信,所有人最容易看到的都是優點,但我們更愿意冷靜、理性、建設性的看待項目。預見風險,總比盲目樂觀來的強。在綜合分析市場與項目產品后褐石的觀點是項目在推售上,直接面臨的核心難題就是找不到根本的購買理由!最直接的競爭來自于1個街區之外的金色時代廣場和金色國際!金色國際金色時代云頂假日從產品上看金色系40-140㎡主力產品段,可選擇面更大其也有2棟40-80㎡的公寓產品,產品面與本案重疊金色系計劃12月底開盤,本次開盤以70-90為主力貨包而其余小戶型和中大戶型,年后集中放量,與本案的營銷周期重合從區位上看雖然同處于大屯中心區,也就是所謂的安寧CBD,但當前市場上,公眾認為的繁華中心,在2個金色的十字路口,這里匯集寫字樓和家樂福、影院、精品商業…從大處看,我們的位置很好。但細究之下,區位劣勢明顯。從環境上看本案可??茨?,這是本案的一大賣點但2個尷尬是,第一,小城市的人,都喜歡住在繁華鬧市中心第二,寧湖還處于初級營造期,并不如傳統意義上的城市中央湖景因此,湖景對項目的支持度,有,但非常弱同時,本案身邊還有一處加油站從配套上看金色系屬于標準的城市綜合體,在商業體量、招商進度等各方面,處于有利地位。在日常商業配套方面看,優勢非常明顯。而在安寧中學、醫院等方面,可以說,和我們
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上傳時間: 2019-05-13 07:54:00 資料星級: 所屬分類: 房地產廣告推廣
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