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海萬科·金色城市推廣策略提案黑弧奧美2008年6月功課?萬科的相關報告;?黑弧奧美在5月23-26日,以電話形式對上海的目標消費人群作了50份定性的調查;?易居中國·CRIC中國房地產決策咨詢系統的數據;?我們收集的其他相關信息。區域位置浦東中外環間北蔡鎮南邊界,南臨南匯新里程東南車行5km土地屬性金橋出口加工區張江高科技園區陸家嘴金融貿易區12.5KM新里程人民廣場14.5KM中環地杰國際城5KM南匯外環距車行距離張江高科技園8.5km陸家嘴金融區12.5km金橋出口加工區14.5km人民廣場15km交通概況土地屬性1滬南路張江高科技園區陸家嘴金融貿易區金橋出口加工區交通狀態完成公交滬南路上幾十條公交線路目前開車外環線,滬南路等快速干道目前中環2008年軌道13號線(往人民廣?。?012年11號線(往南站)2012年中環內環往南站往臨港新城往人民廣場軌道13號線軌道11號線外環區域用地規劃土地屬性1御橋B塊(地杰國際城)北蔡楔形綠地北蔡楔形綠地御橋A塊都市商貿中心地塊面積規劃完成時間A地塊1300畝商貿區:將集合世界具影響的汽車品牌展示、銷售相關的產業、專業賣場,文體中心、國際物流展銷中心。2010年B地塊1350畝地杰地塊:中環100米綠帶、外環250米綠帶之間。占地1350畝,規劃以人居、生活配套為主的新鎮區域。2012年C地塊1350畝大型綠化、公建、配套用地。2015年御橋c塊(楔型綠地)市場上的競爭對手情況:一個不可能完成的任務!三個月/600套/90平方米北蔡問題出在哪里?一些聲音?“北蔡臟亂差,治安有待很好解決。原有北蔡居民居住問題應妥善解決,整體規劃沒有條理。小區普遍老舊,人員復雜。隨著交通的覆蓋,北蔡位置比以前重要?!?“就地段來說,北蔡地區較周邊其他區域開發較為滯后,幾乎沒有新建設的高標準的小區。配套設施很不完善?!?“北蔡屬于商業嚴重配套不足的地方,不如旁邊的康橋地區和周浦。但是北蔡屬于浦東最被低估的地塊。北蔡在上海人的眼里是絕對的鄉下地方,大片農田,蚊子多,也許未來幾年之后怎樣,很難說?!?“北蔡在發展,會越來越好,但是離上?;故怯械閽丁?“也許會的,因為不是很遠?!?“單位搬過去就有可能在那里買,不過以前考慮過,06年初的時候,那里房價已經12000了,太貴了?!?“目前不會,等那里發展成熟了,商業多點可以考慮?!?“定價在18000米的
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上傳時間: 2019-05-23 10:30:45 資料星級: 所屬分類: 房地產廣告推廣
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脫把單車2013-07-30 14:56:29 說:非常感謝樓主提供的資料,很有用,尤其是問題部分,一針見血。不得不說,黑弧奧美很牛氣。
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