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20170315_翡翠綠洲_百問百答(改后)
翠綠洲銷售百問百答一、項目規劃及指標信息1.項目地理位置?【答】:項目位于翡翠綠洲在廣園東快速路與廣深高速公路的交界處,開創大道北行轉翡翠綠洲大道即可到達2.項目規模多大?【答】:小區規劃占地8000畝,其中包括聯排別墅、獨棟別墅、高層洋房等。3.翡翠綠洲是一個怎樣的社區?【答】:本項目的定位主要是針對廣州智富階層、廣州經濟技術開發區、黃埔區、科學城以及深圳、東莞、珠三角等地區高端人群建設的大型豪宅區。項目采用高標準統一規劃、高標準質量要求的開發模式、使用先進的開發理念根據目標客戶特點適度超前的建設方式,建設為廣州東部地區的大型示范豪宅住區。項目配合廣州市向東發展的戰略規劃,具有巨大升值潛力。4.項目容積率多少?【答】:項目容積率為1.5,居住密度低,舒適度極高。5.項目綠化率多少?【答】:項目綠化覆蓋率為60%,數百平方公里的原始次生林豐盛茂密,釋氧量是人工園林的10倍。6.小區總戶數多少?【答】:總規劃12000戶,其中洋房約11600戶,別墅約400多戶。7.小區主入口在哪里?【答】:小區主要有兩大出入口,一個是靠近十四期的源章路出入口,另一個靠近售樓中心的埔南路出口。8.項目分幾期開發?【答】:項目總共分14期開發銷售,從03年起先后推出別墅、森林半島、凡爾賽莊園、金色凡爾賽、鹿鳴山、凡爾賽·宮和常青藤等多個組團,目前在售十四期“克拉鄰里”。9.目前組團在售情況?【答】:目前在售項目東南面的組團——14期“克拉鄰里”組團,也是項目住宅的巔峰之作。10.包含哪些戶型?2【答】:產品兩梯六戶、兩梯五戶,戶型涵蓋76-82m精英兩房,96-115m2舒適2三房戶型,148m闊綽四房戶型,遠可眺嶺南綠景、近可觀賞法式園林。11.戶型實用率是多少,是否每棟都一樣?【答】:約80%左右,各棟有微小差別。12.項目車位比是多少?【答】:在十四期為地下雙層停車庫,車位比為1:1.5。13.項目是帶裝修銷售還是毛坯房交樓?【答】:有毛坯有裝修,實際情況以具體樓幢為準。14.裝修標準是怎樣?裝修標準約1000-1500元/㎡15.建筑設計風格?【答】:延續傳統法國古典城堡式建筑風格,采用質感豐富、具有稀缺性的古堡石和意大利進口的紫彩麻,采用珍稀米黃石、金麻石、柚木王等原生材質,用塊石和自然拼砌的質感營造清俊古樸的外立面,生動立體缺不乏古典之美。16.土地使用年限是多少?從什么時
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