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黄大仙玄机资料藏宝图:pptx 萬科-深圳-金色領域-車位銷售策略-33P (共33頁)

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萬科-深圳-金色領域-車位銷售策略-33P
DF文件使用試用版本創建金色領域·車位銷售策略PDF文件使用試用版本創建車位銷售策略前提1.與住宅同步銷售,以住宅銷售為主與住宅銷售同步,首批單位推售時即啟動車位銷售,但以不影響住宅銷售為首要原則2.預計一期車位比為1:0.7項目一期630戶,首批280套單位,一批車位約221個3.可直接入戶車位僅占約20%僅約20%車位可從電梯間直接入戶,另外約80%需從樓體進入園林,再進入大堂,入戶通達性差PDF文件使用試用版本創建壹.問題貳.對策叁.執行PDF文件使用試用版本創建項目名稱車位比租售情況車位價備注尚都1.16自然銷售9.8-12.8萬子母車位12.8萬天悅龍庭1.1自然銷售6-12萬子母車位12萬御景灣0.7自然銷售7.8萬統一價,384個車位全部推出圣淘沙駿園0.8自然銷售7-14萬子母車位14萬,分兩期全部推出幸福海岸二期0.92自然銷售9.8萬子母車位17.8萬標準車位9.8萬,市場情況備注:以上資料來自于項目現場咨詢和過往調查資料,個別數據可能存在誤差。p目前參照寶安項目,車位處理方式以出租或自然銷售為主;p金泓凱旋城、麗晶國際、富通城、山語華庭、金域豪庭車位均出租為主,月租金為200元/月;p尚都、天悅龍庭、御景灣、圣淘沙駿園、幸福海岸二期車位以銷售為主,標準車位的售價在7-10萬左右;子母車位12-18萬寶安市場車位租金200元/月,價格7-10萬PDF文件使用試用版本創建項目推售銷售情況銷售分析御景灣住宅496套,車位384個全部推出,且1戶可購買多個車位2005年11月—2006年9月共銷售29個車位,價格7.8萬/個(統一價)?40%左右的客戶無車,買車位的客戶主要為購買129平米以上的寶安本地原居民;?未對外高調宣傳售賣。尚都住宅:1338套車位:1560個推售70%的車位銷售周期一年,價格分別為9.8萬、10.8萬、12.8萬(子母車位)——圣淘沙駿園住宅:984套車位:約800個(地下)所有車位全部推出1戶可購買多個車位;一年半銷售約90個車位;價格標準車位7-10萬;少量子母車位14萬左右?銷售結果與客戶群體有關。項目的主力客戶群以無車族為主;?車位款全部一次性付款,按照價表95%折扣。銷售案例p車位出售以70年車位使用權租約形式轉讓,在合同中均有車位的明確歸屬;p從寶安中心區3個典型的車位銷售案例來看,銷售期多超過一年,銷售結果多不理
萬科-深圳-金色領域-車位銷售策略-33P

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上傳時間: 2014-08-28 12:04:42 資料星級: 所屬分類: 房地產銷售執行
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