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藏宝图是什么生肖:ppt 同致行淄博通乾·拉菲項目營銷策略匯報 (共195頁)

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同致行淄博通乾·拉菲項目營銷策略匯報
謹呈:山東通乾房地產開發有限公司】通乾·拉菲項目營銷策略匯報本報告僅供客戶內部使用,在獲得同致行書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。同致行顧問年我們在入秋時分迎來了最凌厲的寒冬調控對市場的影響將挑戰我們傳統的營銷思維2011年,我們要抓住最有利的時機我們要做最充足的準備,面對最變幻的局面寫在前面:R期望結果(我們希望達成的目標?)Q解決問題的核心S情景背景(我們有什么?)針對性鋪排營銷執行工作項目總體銷售目標分項2011年2012年2013年項目可售面積寫字樓39666㎡CEO公館13482㎡天工大宅110873㎡總裁官邸400㎡商業部分(一樓)2656㎡車位800個合計166677㎡目標均價寫字樓9000元/㎡CEO公館13000元/㎡天工大宅9000元/㎡總裁官邸——商業部分(一樓)——銷售總額預估寫字樓CEO公館天工大宅總裁官邸商業部分車位0.52億0.44億總額預估2.19億8.75億4.76億本案營銷目標高端住宅領導者奠定高端品牌形象提升客戶滿意度實現銷售目標?項目目標:占據淄博市場高端產品領導者地位,以及影響山東高端市場的影響力項目?品牌目標:以項目品牌帶動發展商品牌的提升,開創高端生活樣板?客戶目標:形成持續的客戶滿意度,其影響下的圈層和口碑營銷將成為項目成功的關鍵?銷售目標2011年計劃實現銷售總額2.19個億基本目標核心目標本報告以核心目標為重心,進而實現基本目標說明:基于項目整體價值最大化、全盤順暢銷售的考慮。目標下的問題:?為了保障項目建立市場形象標桿和價格標桿,必須建立立體化的營銷推廣模式;?由于天工大宅是市場新型產品,市場接受需要付出更多的時間成本,因此2011年銷售任務更多的是需要倚靠投資型產品來實現,即寫字樓產品。2011年銷售目標:快速資金回籠,實現全年銷售2.19個億前提:?寫字樓達到銷售條件,寫字樓實現均價9000元/,㎡?9月起正式進入銷售,全年銷售時間為4個月;目標:?2011年實現銷售總額2.19個億高價格高品質鴻嘉星城中潤華僑城第一陣營第二陣營麗水景苑第三陣營黃金國際尚文苑華瑞尚品盛世名苑本項目(目標)形象目標:始終保持第一陣營的姿態,堅持“高端”路線,拔升客戶的心理價值認知度,再利用高性價比建立競爭優勢本項目必須在形象上保持在第一陣營在形象上和競爭對手進行區隔,才可以提升客戶的心理價格認知;再以相
同致行淄博通乾·拉菲項目營銷策略匯報

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上傳時間: 2019-05-23 17:00:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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