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开马结果今晚开码结果:ppt 成都保利香檳國際歐式商業街項目營銷建議_42p__銷售推廣方案 (共42頁)

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成都保利香檳國際歐式商業街項目營銷建議_42p__銷售推廣方案
利香檳國際2013年年度營銷建議香檳國際項目組?2012年營銷工作總結?2013年整體營銷思路?2013年核心營銷策略?2013年常規營銷思路?2013營銷現狀分析?2012年銷售總結?2012年營銷回顧?余貨產品分析?項目本體分析?競爭市場分析?目標客群分析2012年銷售業績2012年實現認購金額7.94億,簽約金額7.45億。?住宅認購750套;面積74698.60平;金額5.55億?LOFT認購528套;面積24267.31平;金額2.03億?商鋪認購20套;面積1005.50平;金額0.36億數據截止2012年12月30日2012年營銷亮點住宅產品清盤,余貨不足10套。1Loft銷售基本打開局面,月均去化超80套2網絡渠道化運用新模式初步建立32012年營銷不足地鐵廣場營銷氣場不足,市場形象缺失1商業街營銷價值未體現,商業產品附加值低2現場實景運用力度低3Loft營銷活動未找到突破口,投資客群導入吃力4?2012年營銷工作總結?2013年整體營銷思路?2013年核心營銷策略?2013年常規營銷思路?2013營銷現狀分析?2012年銷售總結?2012年營銷回顧?余貨產品分析?項目本體分析?競爭市場分析?目標客群分析項目余貨分析物業類型已推未售未推待售套數面積()㎡產值(億)套數面積()㎡預計產值(億)住宅810480.17——————商鋪車位——————15341.84合計?住宅產值:0.17億元,8套,1048平米。?Loft產值:5.55億元,1285套,62471平米。?商鋪產值:4.66億元,275套,15393平米。?車位產值:1.84億元,約1500個。后期純商業銷售,Loft與商鋪產值各半,需雙管齊下項目剩余總產值12.22億,其中商業產值10.21億項目本體分析1、交通成型:地鐵2號線西延線5月開通2、商業成熟:中海購物公園人氣旺盛,皇冠假日酒店竣工呈現3、社區交房:英倫、遠洋朗郡、西江月等周邊社區交房入住4、企業入駐:華為、富士康等大型企業及其下游鏈企業搬遷入駐5、項目呈現:建筑實體呈現、商業街實景呈現,住宅6月交房版塊人氣提升,成熟度升級,高新西區最成熟版塊競爭市場分析競爭環境激烈,成熟度成為與競品的優勢區隔2013年區域商業供應量大競爭激烈,在售項目商業存量超過100萬方,Loft存量超過20萬方。新增項目超過6個,商業新增量超過60萬方
成都保利香檳國際歐式商業街項目營銷建議_42p__銷售推廣方案

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上傳時間: 2019-08-26 09:24:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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