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0423_昆明_恒大名都_營銷策略_商業營銷方案
3,04,2013商業物業營銷報告曲靖恒大名都項目市場概況【在營商業布局】分布有大型商場,如老曲百大/曲新百大、中天購物中心、金城百貨等目前曲靖在營的商業主要集中在麒麟南路段,且呈現出單一中心的格局。中心城區外運營較好的商業主要是餐飲一條街,及餐飲休閑街、酒吧一條街。存活業態主要以餐飲、休閑、娛樂為主。曲靖恒大名都商業部分研究【商業現狀】麒麟巷靠近麒麟南路段商業麒麟巷靠近南寧北路段商業西苑自發形成的餐飲一條街翠峰商業街以餐飲、休閑為主曲靖恒大名都商業部分研究【部分街道業態】臨江花園酒吧一條街業態業態家數所占比例餐飲816%精品百貨612%小吃48%酒吧1733%休閑816%副食36%典當24%空置36%曲靖恒大名都商業部分研究麒麟巷業態配比情況業態家數所占比例餐飲109%副食百貨98%精品百貨87%服飾3431%小吃87%娛樂休閑1514%美容美發109%其它1514%【部分街道業態】麒麟巷本身根據由于道路等的關系,分成上中下比較明顯的三段,上段靠近麒麟南路,是人流最集中的部分,主要以服飾、百貨為主,其次是餐飲類,中斷靠近學校,主要以兒童服飾為主,下段則靠近南寧北路,主要以酒吧、服飾為主。曲靖恒大名都商業部分研究【品牌進駐分析】地段價格區間代表性品牌麒麟南路本地品牌:50200元/件;國內品牌:300600元/件。本地品牌:靚妝、華麟牛仔、創興等;國內品牌:意爾康、蜘蛛王、紅蜻蜓、富貴鳥、柒牌男裝等。麒麟西路本地品牌:50200元/件;國內品牌:300600元/件。本地品牌:銘媛、羅曼、惠依、霓裳等;國內品牌:意爾康、紅蜘蛛、特步、361度、安踏玄壇路100300元/件。度嘉班尼、鄂爾多斯、恒源祥等,其余以中低檔服飾為主。交通路臨近麒麟花園段:200500元/件;其余路段:30150元/件。臨近麒麟花園段品牌度較好:海瀾之家、Kappa;其余路段品牌度較差。臨街商業多以中低端商業為主,且人流較為集中,當地人仍比較熱衷于以街為市的商業形態!曲靖恒大名都商業部分研究商場名稱代表性品牌商場類型摩爾購物中心艾維名店、HARSON、COMELY、皮爾羅蘭、ELLE、鱷魚恤、鉆之韻、周大金、VEROMODA、藍顏精靈、紅黃藍親子園純盒子商業1——5F中天購物中心本地品牌:依莉歐、歐迪芬、秋露、貞佳等;國內品牌:黛安芬、路易斯、ELLE、鄂爾多斯、花花公子、香圣客、MIDO等盒子
0423_昆明_恒大名都_營銷策略_商業營銷方案

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上傳時間: 2019-04-09 13:11:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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