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中原_合肥寶利豐住宅項目營銷策略報告_61p_銷售推廣方案
本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。寶利豐項目營銷策略報告:補充[安徽中原事業三部?本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。?寫字樓營銷模式建議?合肥寫字樓市場分析?寫字樓三大營銷模式測算?本項目營銷模式建議負一層商業銷售建議?合肥在售負一層商業分析?負一層商業銷售模式建議?負一層商業入市時間和價格策略地下車庫銷售建議?合肥在售地下車庫分析?地下車庫入市時間和價格策略?寫字樓營銷模式建議?新地中心價格:A座目前暗開7-13層,面積區間150平米-2000平米,低區均價在13000元/平,一次性付款9.9折,按揭無折扣。位置:潛山路與祁門路交匯西南處投資商:安徽金大地投資控股有限公司物業類型:住宅,商業,寫字樓占地面積:6.28萬㎡總建面:60萬㎡綠化率:36.3%容積率:6.98規劃:整個項目有5棟住宅,3棟寫字樓,5層商業裙樓組成,目前已簽約百盛,永輝超市,俏江南、金逸影城,zara等品牌,物業服務:青島雅園物業管理有限公司潛山路一、合肥寫字樓市場分析?座工程進度及基本參數寫字樓項目基本參數規劃A、B、C三棟寫字樓分別是50層、32層、30層工程進度C座、B座外立面裝飾已完成,A座建至25層層高分別為4.3米、3.75米單層面積(㎡)150-2000㎡大堂A座1500㎡雙大堂,挑高11.5米;C座400㎡,挑高11.5米外立面LOW-E彩釉玻璃幕墻電梯A座21部電梯,品牌待定(三菱)空調、新風系統待定品牌+VRV新風系統車位1700個(辦公商業共享)公攤30%物業費6元/平米/月開盤時間2011年12月10日交房時間C棟2013年底交付,A棟2015年交付產權年數40年(2009年至2049年)目前工程進度B座C座一、合肥寫字樓市場分析?座6-15層㎡標準層C座約1400㎡、A座約2000㎡C座137-204.5㎡一、合肥寫字樓市場分析?推售信息銷售策略15層以下分戶銷售,15層以上半層起售推售時間2012年11月推售貨量A座共50層523套房源銷售周期5個月在售剩余貨量目前共備案43套,剩余480套房源,銷售率銷售率8.2%項目剩余貨量項目共A、B、C三棟寫字樓,共17萬方。目前在售C棟共30層211套房源,目前剩余91套。A座50層共523套
中原_合肥寶利豐住宅項目營銷策略報告_61p_銷售推廣方案

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上傳時間: 2019-05-23 11:48:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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