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彩图信封藏宝图玄机报:ppt 福州紅鼎天下豪宅項目開盤前階段推廣策略_146p_營銷策劃方案 (共146頁)

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福州紅鼎天下豪宅項目開盤前階段推廣策略_146p_營銷策劃方案
都會廣告豪宅的必由之路紅鼎天下開盤前階段推廣策略PART1—分析Analysis市場格局PART2—策略傳播導向PART3—執行推廣實施目錄—分析Analysis市場格局2012年的中國地產調控年,市場風聲鶴唳,充滿了“不確定性”,但是“抑制投資、支持剛需”的政府立場卻無比堅定……市場大勢住建部政策研究中心前主任陳淮強調,中國的房地產市場沒有什么“不確定”,有四個‘很確定’:第一,中國在未來的五年、二十年,仍將是世界規模最大、增長速度最快的房地產市場,確定無疑;第二,20年后的房價一定比現在貴,確定無疑;第三,中國將長期抑制為“賣而買”的需求,享受經濟帶來的好處,確定無疑;第四,讓更多的人民群眾買得起房,而不是買不起,確定無疑。市場大勢?、中央對調控的決心不會動搖,做好“長期備戰御寒”已是清醒理智開發商的經營共識。?、在中央政策下,二三線市場頂著GDP增長的壓力,勢必有地方對策,但是不會出現很大抗性。?、抑制投資始終是調控的手段,調動剛需是調控的目的。?、20年來首次降息,增加貨幣流動性,從實處為首次置業者“松綁”。?、加大保障房和廉租房建設是調控的形式,大開發商承建保障房和廉租房,成為向政府示好與置換利益的手段。?、降價和變相降價成為有效手段,甚至唯一市場手段。解讀大勢福州5月商品住宅價格為12417元/,環比㎡微跌24元/,跌幅為㎡0.19%。自去年5月以來,福州的房價震蕩下行,從超過1.4萬元/跌到㎡12417元/,㎡跌幅近兩千。福州市場據中國指數研究院的數據5月倉山為10300元/,環比微漲㎡137元/,漲幅為㎡1.35%。自去年5月到11月倉山房價持續下行,跌到9900元/后,開始上㎡揚,在今年3月達到高點10500元/。㎡預計,幾年5月后,會在大勢調控下,緩慢上漲。倉山市場據中國指數研究院的數據福州的房價是否會繼續下行呢?雖然目前市場銷售的項目不少是在土地熱賣的時候拿的地,拿地成本比較高,而近幾年開發商的開發、資金等成本也在上漲,擠壓了開發商的利潤空間,但是,隨著調控的延續,短期內政策沒有松動的跡象,福州一手房的庫存量在高位徘徊,一直在撐著房價的開發商可能會做出一些調整,房價有可能進一步下調,但不排除局部區塊微弱上漲的可能。根據福州市房地產交易登記中心數據顯示,5月28日-6月3日,福州五城區商品住宅簽約361套,環比下跌48.3%,成交面積40113.
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上傳時間: 2019-05-23 11:00:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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wdowen2014-06-11 16:46:39 說:福州第一豪宅!開盤策略值得一看。學習了!
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