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中原_南京融僑江北花卉大道別墅項目營銷策劃方案_150p__銷售推廣策略
本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。融僑江北花卉大道項目2011年營銷策劃方案南京中原2010年12月?本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。Part1.項目解析位置:東至花卉大道;西至海院路;北至規劃道路;南至象山南路。總出讓面積:283305.6平方米規劃用地性質:二類居住用地;容積率:≤1.7;建筑密度:≤30%;建筑高度:≤35米;綠地率:≥35%2009年,融僑大手筆之下誕生的江北新地王如果說“一主三副八新城”的南京城市戰略規劃還略顯遙遠,一條緯七路過江隧道真正將主城河西與擁有獨山水資源和相對成熟配套的珠江鎮聯系起來。群雄逐鹿珠江鎮,使“寧要寧南一張床,不要江北一間房”的流傳漸漸淡去,地王大戰的硝煙尚未散去,屬于珠江鎮的未來,剛剛開始……項目所處區位——背倚老山風景區,距緯七路過江隧道十分鐘車程,交通通達性好,景觀條件優越過江隧道花卉大道(擬建)本案沿山大道地鐵項目現狀——有自然,有生活沿山大道老山連綿起伏的山脈盡享珠江鎮中心成熟配套老山國家森林公園珍珠泉極樂寺大學城江浦高級中學緯七路過江隧道地處10萬畝國家級老山森林公園南簏,珍珠泉、佛手湖、白馬湖、極樂寺擁盡自然山水、歷史人文資源;  項目南接浦口行政中心,生活配套齊全。2010年5月通車的過江隧道直達河西新城,南京城市中心完善配套瞬間即達;周邊地塊的相繼高價拍出,以及得天獨厚的先天資源,意味著未來花卉大道沿線將成為中高檔樓盤聚集之地,區域地位與價值不言而喻。出即繁華都市,盡享浦口完善市政配套;入即寧靜,遠眺老山翠美山景,真正實現完美生活理想,兼備生態與城市雙重價值。城市規劃對南京樓市及江北樓市的影響一、城市外圍漸熱地鐵的建設,城市規劃的實施,城市外圍會逐漸變熱,郊居化現象將會逐漸明顯。2010年這種現象的代表就是今年比較熱的板橋和方山板塊。南部新城、浦口新城、麒麟新城、江心洲等規劃讓城市的外圍開始變得越來越熱鬧。二、江北將成“第一居所”浦口規劃為江北副城中心,2030年建成11條過江隧道,遠景共有16條,4條旅游線路。2014年前將建好1號西沿線3號線。江北有望與河西溶為一體,共享一座城。江北將會成為未來第一居所。三、雅居樂地王,江北樓價心理預期大漲雅居樂樓面價7000多,給江北樓
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上傳時間: 2019-05-23 09:22:30 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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