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合富輝煌_安徽池州銅冠三江明珠營銷方案_83p__中高檔_花園洋房小區_別墅級_銷售策略
工程節點 營銷中心裝修完畢并對
外開放圍墻廣告出街
樣板房、中心景觀開放
看房車開通
取得銷售“五證”
開盤準備工作完成
各項展示落實到位營銷活動 銅冠會啟動房展會未名湖征名
營銷展示體驗認籌活
動產品推介會垂
釣比賽水上樂園
開盤活動 + 系列營
銷活動系列營銷活動
準備下一批物業
推售銷售進展 銷售人員進場并培訓
銅冠會招募會員
現場儲客
做好客戶統計分析
釋放模糊價格區間
開盤銷售
未成交客戶跟蹤
簽約、回款
追蹤未成交客戶
客戶積累
媒體選擇 大牌報紙公交 大牌電視報紙短
信網站公交
大牌電視報紙短信廣播網
站公交大牌短信網
站公交階段推廣
主題為明日池州而來
主池州國際人居典范
主城區 別墅級花園洋房
回家,就是穿越花園
的旅行首一期房源耀市開盤
二期房源加推信
息首一期營銷推廣——媒體策略(池州媒體組
合)項目屬性 營銷推廣市場環境 定位思考?池州為省級旅游城市,市區內戶外資源及其有限,道旗限設(僅翠柏路與秋浦路可設,目前
無空位)
?根據高端競爭樓盤的分布,以截流競爭對手客戶為目的;
?結合人流量,以擴大知名度為目的;
?扼守城市通往周邊縣市交通要道,以攔截、告知為目的
樂天瑪特超市對面三面翻
杏花大道道路指示牌背
面南門高炮
火車站 LED 電子屏
通往合同高速與青峰路交口大
牌銅陵有色廠區旁
大牌首一期營銷推廣——媒體策略(導入期戶外占
位)項目屬性 營銷推廣市場環境 定位思考?售樓部對面(長劍南路
與翠微路三面翻 3 、 5
月到期)
?建設中路與長江中路交
口(秋浦一家人酒店對
面 5 月到期)
?次兩處戶外需提前3
個月預訂,預交定
金建設中路與長江中路交口
售樓部對面
首一期營銷推廣——媒體策略(儲客期戶外占
位)項目屬性 營銷推廣市場環境 定位思考?翠柏路、秋浦路燈桿旗;
?翠柏路為池州市政單位一條街
?秋浦路為池州商業中心接,人
氣較旺首一期營銷推廣——媒體策略(開盤期戶外占
位)項目屬性 營銷推廣市場環境 定位思考項目營銷預算費用,計劃在本方案確定
下后以逐條分類的形式進行詳細的預
算。首一期營銷推廣——媒體策略(媒體預算) 項目屬性 營銷推廣市場環境 定位思考首期價格預估
在當前的市場形勢下,結合當前池州區域價格分析,本案建議
首期洋房入市均價 4288 元平米
首期別墅 58 萬套
備注:以上價格僅為建議,具體視入市前池州房價變化再做修定
合富輝煌_安徽池州銅冠三江明珠營銷方案_83p__中高檔_花園洋房小區_別墅級_銷售策略

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上傳時間: 2019-09-19 13:03:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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