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4月3日美盛集團鄭州新區項目定位及物業發展建議
盛集團·中牟白沙項目定位及物業發展戰略建議鄭州同致行??亂擋肯钅慷ㄎ凰伎擠治齜康夭諧「攀?項目物業發展建議3目錄4整體開發及啟動區發展戰略5項目本體價值分析2中原城市群——以鄭州為核心、以洛陽為副中心,開封、新鄉等城市為節點構成的緊密聯系圈,其中城市體系中第一層次即為鄭州下轄的中牟及鄭汴一體化區域。為鄭州大都市帶的快速形成增添又一政策基礎條件。?中原城市群的城市體系基本架構為:2020年,預期鄭州市中心城區人口規模突破500萬人,成為全國區域性中心城市;洛陽市中心城區人口規模達到350-400萬人;?中原城市群進一步提升了鄭州市的中心城區的地位,同時周邊縣市,諸如中牟等,城市發展地位隨之提升,區域凝聚人口能力進一步增強。第一圈層鄭州都市圈包括鄭州下轄的中牟及鄭汴一體化區域(汴西新區)第二圈層緊密聯系圈以洛陽為副中心,開封、新鄉、許昌等中心城市為結點第三圈層外圍輻射圈接受城市群輻射帶動影響的周邊城市鄭汴一體化作為中原城市群大都市帶的核心,將為項目建立獨特的區位優勢宏觀市場分析區域地位價值區域產業價值——航空港、高鐵站,鄭汴輕軌,直接縮短鄭汴之間的距離,必將帶來大量中高產人口遷移,白沙組團則成為大量中高產人群聚集地,為本項目帶來多元化購房客群。?鄭汴一體化規劃范圍——478平方公里的“黃金區域”:西起京港澳高速,東至開封金明大道,北起連霍高速,南至310國道。這是鄭汴產業帶規劃的控制范圍。?航空港區意味著未來十幾年,在鄭汴之間要再造一個新鄭州。鄭州市區幾百萬人、開封市區一百多萬人,中間再放一個400多萬人的現代航空都市,整個連到一起就是千萬人口的鄭汴都市區。?鄭汴城際公交2006年實現通車,城市輕軌預計年底即可開通,目前鄭州、開封區號已經統一。?隨著城際公交以及城市輕軌的運營,將直接拉近開封、中牟與鄭州的空間距離,縮短時間距離,隨著鄭州市區土地的日漸稀缺,房價的日益高漲,必將帶動住房需求的外遷,而白沙組團位居鄭州、開封之間,未來必然成為大量人口的集聚區。???蟮廊ぃ常?2公里,中牟境內28.5公里;?鄭汴產業帶面積160平方公里,中牟境內115平方公里;白沙組團作為鄭州城市外圍拓展中唯一擁有產業支撐的區域,產業聚集將帶動區域價值提升并提供一定的中高端客源。宏觀市場分析區域產業價值區域發展價值——城市未來發展的核心區域,鄭州向東發展的第二增長極,規劃起點高,發展前
4月3日美盛集團鄭州新區項目定位及物業發展建議

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上傳時間: 2019-05-23 18:09:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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