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偉業長沙長房東云臺營銷策策略163p
房·東云臺營銷策劃報告偉業顧問2014年11月極致提升高附加值營造極致項目體驗激發客戶占有欲望運用偉業六字真言實現項目快速去化核心思想目錄項目認識市場分析23項目定位營銷推廣456商業運營項目目標17偉業資源本案需要實現的目標本報告以核心目標為重心,進而實現基本目標>項目目標:占據東城區域品質住宅領導者地位,以及影響長沙市場的項目>客戶目標:形成持續的優良CSR指標(客戶滿意度),創戶滿意度第一東城品質住宅領導者基本目標>銷售目標:在區域內市場競爭中,實現住宅高速周轉,保證現金流。商業高溢價,博取利潤。優良客戶滿意度住宅高速,商業高價核心目標目錄競爭分析市場分析項目認識市場分析23項目定位營銷推廣456商業運營項目目標17偉業資源從7月14日,網傳長沙即將取消限購之后,各種取消限購消息是一波未平,一波又起。就在8月1日這一天,持續了大半月的坊間關于“長沙限購取消”的傳聞終得證實——盡管并未明確下文,但在實際操作上已然放開90平方米以下戶型銷售限制。由于近幾年的房價漲勢不明顯,長沙住宅投資性需求已經被擠壓出市場,所以8、9月份成交平平,并未出現數據上的明顯上行。長沙低調取消90㎡以下戶型限購,并未取得立竿見影的效果政策動向經濟形勢長沙樓市央行發文確認“松貸”:還清首套房貸再貸算首套,貸款利率最低7折;長沙部分銀行恢復首套基準利率9月30日16時,中國人民銀行正式發布消息稱,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。對于貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。據行業人士調查,目前長沙已有部分銀行恢復首套房貸款基準利率,部分銀行仍堅持上浮5-20%。政策動向經濟形勢長沙樓市超30城調整公積金政策湖南公積金貸款首付只需2成政策動向經濟形勢長沙樓市湖南省直單位住房公積金管理中心近日發布通知稱,2014年11月起對個人住房公積金貸款的有關政策作出調整,其中包括降低首套房公積金貸款首付比例至20%,恢復省內異地互貸,取消公積金貸款時間間隔等。通知稱,對于購買首套普通自住房的,住房公積金貸款的首付比例不得低于20%。對于人均建筑面積尚未達到全市人均建筑住房面積標準的,再購買普通自住房的,首付比例由50%降低為40%,利率上浮10%。購買精裝修住房申請
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