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中信山語湖項目整體發展策略研討
信山語湖整體發展策略研討報告呈:中信保利達地產(佛山)有限公司世聯地產本項目系列報告回顧目錄:20080927佛山中信山語湖項目中期溝通稿——報告重點:本項目周邊市?。ǚ鶘秸蚯?、廣州花都、金沙洲區域)及客戶研究——核心解決問題:周邊市場現狀及客戶群體的置業需求盤查佛山中信山語湖項目山口水庫高層區定位報告匯報稿——報告重點:高層區發展概念定位——核心解決問題:基于廣佛市場現狀及本項目主力(廣佛都市圈)客戶群提出的發展概念定位“”220081015中信山語湖價值體系討論稿——報告重點:基于“”的項目價值體系——核心解決問題:可借鑒案例提供及提供價值體系的初步構想320081022高層1區物業定位詳解報告——報告重點:高層區詳細產品定位及物業發展建議——核心解決問題:整盤及高層區目標客戶結構化梳理,及客戶需求、市場風險研究、地塊資源屬性的物業定位,高層區物業發展建議及啟動區詳解4本次報告重點及目錄:發展戰略之大勢研判——影響房地產的宏觀因素當前及未來態勢研究與判斷含中國宏觀經濟未來走勢研究(日本、香港案例)1發展戰略之規律借鑒——房地產周期各物業特征研究(含香港、深圳、廣州案例研究)——基于房地產周期特征的本項目發展戰略2規劃之公共系統——相關案例公共系統研究(香港愉景灣&深圳華僑城)——本項目居住配套分布規劃——本項目經營配套分布建議4規劃之居住物業系統——基于房地產周期規律的整盤物業發展原則——整盤物業發展原則下的容積率分解3規劃之下一期啟動詳解——回顧之前報告中就當前市場/客戶需求的物業結論——基于蕭條/復蘇期周期原則的下一期啟動物業定位調整與規劃建議5大勢研判1.基于宏觀趨勢對未來房地產走向的探討與研究——重點關注:1、當前影響房地產的關鍵宏觀因素是什么?(GDP?政策?股市?)2、該關鍵宏觀因素未來的發展趨勢如何?分析本質:什么因素將左右未來幾年的樓市走向?基礎因素實體經濟GDP、產業結構等衡量實體經濟發展的指標因子房地產發展經濟支撐的基本面——反應消費者的真實財富實力資本經濟股票指數、利率等衡量資本(虛擬金融)經濟發展的指標因子房地產發展的另一重要支撐面——放大/縮小消費者的財富實力衍生因素政府房市政策政府當前的房地產相關調控政策剖析房地產發展的重要影響面——政府調控消費者預期&信心消費者信心指數等描述消費者對未來經濟走勢與消費的預期房地產發展的重要影響面——
中信山語湖項目整體發展策略研討

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上傳時間: 2019-04-25 15:07:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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