當前位置:玄机版藏宝图>房地產前期策劃 > 房地產項目定位 > 中原_金地季華路項目前期策略2輪報告__前期策劃_75P

最笨重的动物是什么生肖:pptx 中原_金地季華路項目前期策略2輪報告__前期策劃_75P (共75頁)

本站共有216194份文檔,今日更新78 由會員 ss2326311 4個月前上傳,已下會員: 過路客 2336934 zmj555335 大雜子 fcfranky haohuadichan
已有139005次上傳
分享到:
loading_viewer正在加載……

【房策網2000人超級QQ群】:190977940文檔簡介

中原_金地季華路項目前期策略2輪報告__前期策劃_75P
本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。金地季華路項目前期策略2輪報告佛山中原事業五部?of?this?report??|??2上輪報告要點回顧?定位難點梳理:7090限制性條件下、高地價成本的客戶市場基礎0驗證?定位思路的條件性分析要點1.禪桂主城區域土地市場供求及特點對于客戶置業比價體系的改變可能2.地王項目的開發模式的突破案例分析和借鑒3.季華路開發價值成長周期的分析4.分產品線市場目標客戶結構、置業特征、物理特征分析?.定位突破的策略思路1.基于現有市場驗證和客戶需求特征下的產品線升級策略:通過產品(戶型)創新進行客戶升級,即捕捉實際面積功能需求在90平米以上的客戶群2.縮小產品跳差、強化標桿產品線溢價作用的產品方案策略:90平米以下以89平米3房為主(少量60-70平米兩房);90平米以上僅設置143平米4房產品3.定位包裝和營銷操作上的“豪宅化”溢價策略Code?of?this?report??|??3上輪前期策略要點回顧Code?of?this?report??|??4繼承金地把握周期快開發節奏,同周期內金地天璽、名峰雙項目營銷運作;品牌價值繼承和印證中端定位滿足快銷;高端形象支撐溢價天璽、名峰一脈相承,解決市場快速認知、認同快開發節奏,確保啟動開放的強現場呈現營銷展示就是產品力,區隔萬科、雅居樂、星星2013-2014主城中心板塊產品結構升級的周期2013-2014季華路核心段價值爆發在6-7路;品牌、規模綜合體項目集中度入市2013-2014規劃力量強釋放周期:強中心、中軸線關于開發的節奏和基調問題Code?of?this?report??|??5產品策略:價格與速度平衡點類型戶型建筑面積面積面積比例套數首置兩房首置小三房(單套房)再改四房(雙套房)   ?90以下及90以上之間,不做過多產品線細分:90平米以上,純粹只做143平主流再改,解決2個問題,一是銷售速度(改善型客戶需求集中度),二是檔次定位溢價支撐(縮小90平以下及以上的價差,帶動90平以下單位溢價)?產品線落地建筑方案做純粹的可能,支撐定位高形象?90以下,少量70平2房,解決客戶吸引(季華路最低總價高品質住區的進入可能),以及客戶擠壓至89平消化(70平2房的上跳型購買)?價格要求及市場條件滿足之下,2萬平米商業做全街鋪(2
中原_金地季華路項目前期策略2輪報告__前期策劃_75P

如何下載 pptx 中原_金地季華路項目前期策略2輪報告__前期策劃_75P

上傳時間: 2019-05-21 10:54:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
瀏覽次數: 288 網友評價: 9 資料格式: pptx
下載次數: 36 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
大?。?0.05 MB
下載所需:27個 房策幣[充值] [加入收藏]

網友評論

[所發表點評僅代表網友個人觀點,不代表房策網觀點]                                   共 0 條評論
簡短評論(20漢字以內):獎勵1-5個幣
豐富評論(50漢字以內):獎勵6-10個幣
優質評論(100漢字以內):獎勵11-20個幣
原創精彩評論(200漢字以上):獎勵21-30個幣
聲明:請勿發布復制粘貼、廣告信息、無意義的內容,否則將扣除1-5幣。

會員動態

  • 會員wuming8273小時前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員sramdh18小時前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員fjwhs20小時前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員huajia1天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員玩火的老大52天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員玩火的老大52天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值

玄机版藏宝图 www.eylys.icu 設為首頁 | 加入收藏 | 聯系我們 | 版權申明 | 網站地圖 | 關于我們

全國統一客服熱線: 400-675-1587  0755-83513598

房策網 玄机版藏宝图 www.eylys.icu All Rights Reserved 版權所有 ©深圳市房策興業地產顧問有限公司 粵ICP備14087141號-2



分享到: 玄机版藏宝图

地產人QQ交流群

重庆时时彩杀号技巧 pk10每期必中万能6码 斗地主怎么玩法教程 pk10技巧 稳赚买法视频 河北时时技巧大全 重庆时时在线开奖预测 北京pk10赛车走势分析 重庆时时开奖结果记录 重庆时时彩手机APP 红树林时时彩平台 秒速时时网 网易买老时时行吗 江苏时时开奖规则 快速时时开奖 广东时时三星分析 pk10定位胆最大遗漏