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买马资料白小姐:ppt 中原上海南橋綜合項目前期定位策劃方案 (共109頁)

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中原上海南橋綜合項目前期定位策劃方案
本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。上海南橋綜合項目前期定位策劃方案上海中原事業二部?地塊周邊區域房地產市場情況Part1地塊周邊區域房地產市場情況Part2地塊所在區域購買客戶分析Part2地塊所在區域購買客戶分析Part3地塊分析及產品建議Part3地塊分析及產品建議Part4項目未來客戶預判Part4項目未來客戶預判報告結構Part5類似項目案例借鑒Part5類似項目案例借鑒?地塊周邊區域房地產市場情況奉賢土地供應及用地規劃情況PartC.2住宅市場供需情況及其發展趨勢分析?奉賢土地供應及用地規劃情況?奉賢新城周邊用地規劃情況從2008年5月至2010年5月,奉賢區總共成交商業和住宅土地53.5萬㎡,其中住宅占地32.2萬㎡。按容積率折算后的總建筑面積為109.4萬平方米,其中住宅占67.5萬㎡。?地塊名用途土地面積建筑面積容積率總價單價單價成交日期(米2米2萬元元/米2萬/畝)金匯鎮泰日社區光輝村大葉公路北側其他商服用地海灣鎮星火支路東側A-06區域地塊商業用地南橋鎮奉賢海關區域地塊經營性辦公用地南奉公路南側、金海路西側B-03(現為B-02-02等)區域商住南橋鎮西渡社區滬杭公路西側、鴻樂路兩側區域其他商服用地南橋鎮新建西路北側、化工小區西側區域普通商品房;商業用地南橋鎮育秀路南側、望園路西側區域經營性辦公用地工業綜合開發區航南公路南側、環城東路以西、陳橋路東側區域普通商品房市工業綜合開發區橫涇港東側、航南公路南側區域普通商品房奉城鎮南奉公路北側、奉干公路東側區域其他商服用地柘林鎮環城東路西側、聯業路南側區域2號普通商品房柘林鎮環城東路西側、聯業路南側區域3號普通商品房現代農業園區金海路東側、廣豐路北側區域其他商服用地青村鎮金錢公路東側、南奉公路南側區域商業用地海港綜合開發區港陽路西側、平安大道北側區域地塊商業用地莊行鎮浦衛公路東側、奉浦大道北側區域商業用地工業綜合開發區運河北路南側G1-05地塊商業用地近期奉賢區土地交易情況表?奉賢新城分期規劃發展方向由于目前奉賢南橋新城板塊用地已近飽和,城區的不斷發展使得對土地的需求分別向外拓展,目前已經開始向城東擴展。?奉賢南橋新城城東區開發建設分期規劃本項目直接受益于南橋新城向城東發展的前景規劃,并且成為本區域的首期開發用地。同時,本項目區域規劃成為城東
中原上海南橋綜合項目前期定位策劃方案

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上傳時間: 2019-05-23 09:51:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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