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中原_四川和邦樂天化簡歐建筑風格項目物業發展建議_245p__前期策劃
本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。和邦樂天化項目物業發展建議四川中原.大四川部.樂山項目組?報告思路導圖規劃設計指導思想及原則建筑布局規劃建議開發目標解析報告內容建筑單體規劃建議產品設計規劃建議園林景觀規劃建議項目配套及附加值規劃設計建議住宅篇商業篇車位篇項目經濟測算?規劃設計指導思想及原則建筑布局規劃建議開發目標解析報告內容建筑單體規劃建議產品設計規劃建議園林景觀規劃建議項目配套及附加值規劃設計建議住宅篇商業篇車位篇項目經濟測算報告思路導圖?開發目標解析Part1.1開發目標解析Part1.2市場研究回顧Part1.3項目物業形態配比建議?我們的開發目標是什么?和邦房產:O1:銷售所有可供銷售的物業,盡快資金變現O2:在所銷售物業中進行利潤分配O3:實現回饋社會的企業責任,樹立企業形象共同目標:O1:打造區域標桿項目,形成金粟區域代言的地位O2:根據市場研究打造適合市場的產品O3:控制開發成本,打造新穎獨特的產品,以求迅速變現中原地產:O1:適應市場,符合未來趨勢,市場證明價值O2:確??⑽鏌笛桿儔湎?變現名望?緊貼市場需求,精準打擊目標客群,實現快速去化;?降低容積率,采取低成本運作,多樣化業態組合。?產品研發突出新穎、唯一性。深度挖掘物業后續資產經營價值,利用物業的經營價值帶動租賃和銷售價值?超前預期,規劃和發升值開發目標分解?拔高項目形象調性,樹立區域標桿;?聯合政府高舉“為民!便民!”旗號,回收社會影響力。?開發目標解析Part1.1開發目標解析Part1.2市場研究回顧Part1.3項目物業形態配比建議?客戶劉先生年齡50職業農民金粟鎮生活時間50年現居住地金粟鎮附近現居住物業/面積100多平米聯系電話無置業需求無購房關注因素(排序)如果要購房價格和環境都很重要購房需求還是愿意在農村自建房,出錢少,蓋的房子也大。對金粟鎮的看法沒有景點,環境較差,經濟落后。對居住環境的要求寬大、舒適、環境好。對市場其他產品評價五通橋區的環境比較好,居住條件也比金粟鎮優越,距離金粟也比較近??突в锫際杖氬桓咭裁幌牘謖蟶瞎悍?,在農村除了買東西不方便外,其他各方面都比較好,如果有錢了,寧愿買輛車,這樣進城也方便,又不用花太多錢,住在農村房子也比城里的大。樣本典型客戶訪談代表分析一金粟鎮居民居住習慣分析在往五一村
中原_四川和邦樂天化簡歐建筑風格項目物業發展建議_245p__前期策劃

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上傳時間: 2019-05-19 19:54:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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