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同策_保利_上海下沙濱江住宅區項目定位及產品研究報告_120p_前期策劃
江帶濱江帶下沙城下沙城保利保利··鷺沙灣鷺沙灣————保利保利··下沙項目定位及產品研究報告下沙項目定位及產品研究報告?杭州·下沙·濱江帶——基于土地的客戶屬性解讀?全市·沿江·小區域——基于市場的項目定位判斷?戶型·面積·消費者——基于客戶的產品設置構架?推案量體——基于定位的開發程序研究本報告核心架構本報告核心架構項目土地屬性回顧項目土地屬性回顧報告提綱樓市政策背景解讀樓市政策背景解讀本案關聯市場研究本案關聯市場研究客源及產品判定客源及產品判定項目規劃方案導出項目規劃方案導出項目開發策略安排項目開發策略安排項目土地屬性回顧項目土地屬性回顧PP城市規劃條件梳理城市規劃條件梳理PP地塊先天資源挖掘地塊先天資源挖掘城市面主城東擴線路主要目標區域杭州核心都市區規劃范圍下沙副城規劃地界交通結構完整,對外銜接力強項目土地屬性分析項目土地屬性分析PP城市規劃條件梳理城市規劃條件梳理PP地塊先天資源挖掘地塊先天資源挖掘區域面未來形成60萬人城市花園式生態型城市副中心學區+高新技術開發區內部路網完善,格局劃分清晰地塊面大規?!ぷ酆嫌玫厥糶砸幌哐亟ち俳案唄袒こ鞘新檀乖焱獠刻跫?城市規劃重點區域,核心都市區定位逐步替代原有遠郊形象;?與傳統市區中心聯系緊密,容易受到城市中心區擴散輻射影響;?交通架構有利于外市人口流入;內部資源?沿江資源的稀缺性是本項目的價值所在。?相比周邊項目,本項目景觀資源在本區域屬一級江景;相比杭州濱江帶所有項目,缺少親密性,屬二級江景。?大體量的開發條件為項目的定位及規劃布局提供了較多空間和可能。?基地周邊環境良好,提供了塑造品質產品的利好條件;周邊有少量廠房外,無重大不利因素。?周邊大學城為區域注入了人文氣息。土地屬性特征歸納杭州Hangzhou下沙Xiasha下沙城·濱江帶·產學區景觀條件·城市聯動·產業支撐項目開發核心資源項目土地屬性分析項目土地屬性分析PP關聯市場確定關聯市場確定PP下沙下沙市場客戶簡析市場客戶簡析本案關聯市場研究本案關聯市場研究PP九堡市場客戶簡析九堡市場客戶簡析PP濱江市場客戶簡析濱江市場客戶簡析PP價格競爭同市場客戶簡析價格競爭同市場客戶簡析哪些客戶可能成為本案瞄準的群體?這部分目標客戶的購房偏好是什么?區位可比客戶競爭因素景觀可比價格可比關聯市場確定下沙、九堡市場濱江市場近似價格段市場PP關聯市場確定關聯市場確定P
同策_保利_上海下沙濱江住宅區項目定位及產品研究報告_120p_前期策劃

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上傳時間: 2019-05-13 15:51:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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