當前位置:玄机版藏宝图>房地產開發投資 > 土地交易 > 阿特金斯_湘潭市集約用地示范區概念規劃暨重點地段城市設計深化成果_1000p__規劃設計

笨重的动物打一肖:pdf 阿特金斯_湘潭市集約用地示范區概念規劃暨重點地段城市設計深化成果_1000p__規劃設計 (共132頁)

本站共有216194份文檔,今日更新54 由會員 hao3018 5個月前上傳,已下會員: hero5228 lyc15 ecospace dscl2018 txtwater2000 ycmichael66666 xiaqicai jwnf hsghy
已有139004次上傳
分享到:
loading_viewer正在加載……

【房策網2000人超級QQ群】:190977940文檔簡介

阿特金斯_湘潭市集約用地示范區概念規劃暨重點地段城市設計深化成果_1000p__規劃設計
第年 第年 第 3 年 第 4 年 第 5 年年初累計借款 68945年末累計借款 689453 本年新增借款 64 本年應計利息98 44355385.6 574855 本年付息98 44355385.6 574856 本年還本 45457 利息累計98 633676742475備注:銀行貸款年利率 6.336計算。
● 項目建設目的
本項目建設的主要目的是整治環境,改善湘江東岸云盤片區棚戶
區域范圍內的城市基礎設施條件和人民生活條件,由湘潭市土地
資源經營有限公司建設完成后,將區內可開發經營性土地掛牌出
讓,整個項目計劃于 5 年內完成投資建設及土地出讓,即建設期
3 年,經營期年。
● 經營收入估算
根據規劃設計,扣除拆遷安置、紅線寬度4 米以上的市政道路、
學校、文化設施、公共停車場和公共綠地等公益性用地外,剩余
可出讓用地共 88.5 公頃,合327.5 畝。在完成拆遷安置工作后
進行掛牌出讓,計劃于計算期第 4、5 年完成。根據湘潭市近年
來的土地交易情況以及本項目地理位置因素,本項目土地出讓價
格按5萬元畝的保守價格進行測算,合計土地出讓收入為995 萬元。湖南 ? 湘潭市集約用地示范區詳細規劃暨重點地段城市設計深化
● 總成本費用估算
項目的總成本費用主要為項目建設期投資、管理人員工資及管理
費用、財務費用以及土地招商轉讓中的銷售費用等。
項目建設期投資為61748萬元。項目管理人員工資按人,
每人每年 5 萬元計算,管理費用按工資總額的 8計算。合計
36萬元。項目的財務費用主要為項目經營期中的銀行貸款利息,
根據貸款情況與經驗估算,經營期中以每年還本 45萬、貸款
利率仍按 6.336計算,銀行貸款利息為 8553.6 萬元。項目銷售
費用主要為土地銷售過程中的廣告費用等,按投入萬元計算。
總計成本費用為70768 萬元。
● 利潤計算
本項目收入由湘潭市土地資源經營有限公司代表湘潭市人民政府
進行土地一級市場交易所得,不涉及各類稅費。經計算,按可開
發經營性土地每畝5萬元價格出讓,則利潤總額為8363萬
元(詳見經營收入估算表)。
按整體投資成本與土地出讓金打平測算,本項目土地出讓底價約
為每畝8.6 萬元。如果土地價格按每畝5萬元的樂觀價格估
計,土地出讓金純收益可達近6億元。
表 7-7 經營收入估算表
序號 項目名稱 金額(萬元) 備注項目建設期總投資61748經營期管理費用 36管理人員工資等
阿特金斯_湘潭市集約用地示范區概念規劃暨重點地段城市設計深化成果_1000p__規劃設計

如何下載 pdf 阿特金斯_湘潭市集約用地示范區概念規劃暨重點地段城市設計深化成果_1000p__規劃設計

上傳時間: 2019-05-07 18:58:30 資料星級: 所屬分類: 土地交易
瀏覽次數: 494 網友評價: 37 資料格式: pdf
下載次數: 69 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
大?。?2.43 MB
下載所需:21個 房策幣[充值] [加入收藏]

網友評論

[所發表點評僅代表網友個人觀點,不代表房策網觀點]                                   共 1 條評論
簡短評論(20漢字以內):獎勵1-5個幣
豐富評論(50漢字以內):獎勵6-10個幣
優質評論(100漢字以內):獎勵11-20個幣
原創精彩評論(200漢字以上):獎勵21-30個幣
聲明:請勿發布復制粘貼、廣告信息、無意義的內容,否則將扣除1-5幣。
eermap2013-10-26 02:16:21 說:阿特金斯的這個規劃作得很精致,體現國際風范
簡短評論 獎勵1個幣

1F

會員動態

  • 會員sramdh15小時前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員fjwhs16小時前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員huajia1天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員玩火的老大52天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員玩火的老大52天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員elyn2天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值

玄机版藏宝图 www.eylys.icu 設為首頁 | 加入收藏 | 聯系我們 | 版權申明 | 網站地圖 | 關于我們

全國統一客服熱線: 400-675-1587  0755-83513598

房策網 玄机版藏宝图 www.eylys.icu All Rights Reserved 版權所有 ©深圳市房策興業地產顧問有限公司 粵ICP備14087141號-2



分享到: 玄机版藏宝图

地產人QQ交流群

多赢山东11选5全能版APP pk10赛车和值技巧 腾讯分分彩免费计划软件免费 单机麻将免费版手机版 快速时时正规吗 分分彩时时彩 北京pk赛车官网代理 什么方法买平特肖最准 百人牛牛如何赢#### 双色球历史开奖走势图 山东十一运夺金下载 重庆时时开彩结果 幸运飞艇彩票计划软件下载 彩客网完整比分直播 扫码赚钱的软件 重庆时时彩直播