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世聯_深圳中信維多利亞商業物業發展建議及營銷報告_147PPT_購物_休閑娛樂_可行性_銷售推廣建議
從招商角度來分析,從目前的業態分布及經營情況來看,萬象城和金光華在招商策略和招商
的成熟度上有較大的差別,可以判斷金光華對商家的選擇及控制力度是不強的,在招商的思路
上萬象城是采用先把人流做起來的策略(在先期租金的優惠會比較多),而金光華則是先讓商
家挺住的策略。(先期優惠較萬象城要少),招商策略在很大程度上影響了經營的狀況。
從商業氛圍來分析,萬象城在店面裝修上總體保持較為統一的形象,現代和時尚的感覺比較
強烈,而金光華則沒有一個統一的形象。
華潤萬象城與金光華廣場對比分析47
?形象定位:
品牌中高檔 shoppingmall ;
?客戶定位:5-4歲之間中高收入白領女性;
? 業態分布:
空中連廊:高級餐廳及商務會展中心
5F 主題:“異國珍味”南亞五國風味
4F 主題:“休閑驛站” — 分 4 個區:數碼娛樂區、個性生活區、時尚美容區、休閑服
務區3F 主題:“運動休閑街” — 分 5 個區:運動服飾區、牛仔服飾區、休閑服飾區、男裝
區、兒童區F 主題:“都市精品” — 分 5 個區:精品時裝區、時尚女裝區、時尚配飾、設計師天
地、服務區F 主題:“世界名品” — 分 3 個區:女裝區、男裝區、精品配飾區F 內街:“休閑美食街”
世聯_深圳中信維多利亞商業物業發展建議及營銷報告_147PPT_購物_休閑娛樂_可行性_銷售推廣建議

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上傳時間: 2019-05-06 10:28:30 資料星級: 所屬分類: 房地產可行性研究
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