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12生肖的寓意和象征:pptx 克而瑞_西安銀河置業項目物業發展定位報告_173P_大盤_項目分析_產品定位_開發策略 (共173頁)

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克而瑞_西安銀河置業項目物業發展定位報告_173P_大盤_項目分析_產品定位_開發策略
開發設計原則:
PART 6 物業發展建議配套、配置標準會所功能及配套
設施會所配套:健身俱樂部咖啡簡餐讀書吧老人活動中心、兒童樂園業主親友接待客房社區診所社區美術館
會所的功能:為社區內業主提供休閑娛樂
的場所;會所通過市場化開放經營,對
本社區業主有優惠政策;
3提高社區整體檔次不品位的具
體表現;
4作為社區的生活配套的補充;
會所率先在一期建設,可作為銷售前期的形象展示,樹立項目自身價值
PART 6 物業發展建議配套、配置標準會所功能及配套設施
會所體現較高規格,彰顯項目品質PART 6 物業發展建議配套、配置標準會所功能及配套設施
樹立項目整體形象,并兼顧分地塊銷售,與東側項目共同劣推項目價值成長球類室書吧
咖啡吧 兒童樂園
設施物業服務體系建議:服務從心開始,從細節中感受和諧。引進優質物業服務公司:提供細致入微的管家式服務增強業主與享家政服務功能:在提供基本服務的同時
,提供送貨上門、報紙訂閱、代租賃等一些增值服務。
物業服務不體驗式營銷結合:
客戶從第踏入銷售中心開始,就應該被當作準業主來進行全方位服務。迎賓,規范泊車引導,包括代客泊車。規范用語、禮儀。為客戶遮陽避雨,迎送服務
。安保,規范著裝,整齊劃一,保障有力。3接待,從貼身服務變為隱身服務,為客戶提供個性化選擇性服務(例如多種飲
品)4保潔,全天候、酒店式、即時服務。5咨詢,現場物業人員應接受項目信息簡單培訓,讓客戶處處感受“首問責仸制”
。物業管理建議:建議采用“商業開放,住宅社區封閉”的物業管理模式;考慮到西安人非常
重規安全問題,需強化安防管理系統。
PART 6 物業發展建議配套、配置標準物業管理
要點在社區內道路街燈、雕塑小品中設置隱性音響,配合播放輕柔音樂,體現高品質居住氛圍;由于西安城市較干燥,在社區內道路街燈、雕塑小品中配置空氣凈化器,使得社區空氣更為 清新
,提升居住健康質量; 社區內道路、雕塑、綠植、垃圾桶配備溫馨指示牌,體現細致人居環境
;社區內多設緩坡、扶手,方便老年人出入;社區內公共共攤設施,以節能、高效為原則,以低生活成本享受高品質生活
;入戶大埻采用全精裝修標準,頂面吊頂,地面、墻面鋪設高級地磚;公共走廊建議寬度5~米,方便業主裝修、抬運家具電器;樓棟入戶處建議無障礙設計,方便老年人等出入;安全樓梯為雙向剪刀梯,幵配備聲控照明系統;每棟住宅樓配備完善消防、人防系統。
克而瑞_西安銀河置業項目物業發展定位報告_173P_大盤_項目分析_產品定位_開發策略

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上傳時間: 2019-05-22 09:19:30 資料星級: 所屬分類: 房地產證券報告
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