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上海紅鶴-萬科銅山街項目提案終稿.8(給老客戶)
科銅山街項目前期策略提報上海紅鶴目錄PART1:項目價值梳理PART2:用戶定位及策略梳理PART3:豪宅生活進化論PART4:創作BUTTON及延展PART5:推廣前瞻PART1:項目價值的梳理讓我們從距離說起…5英里的距離,是個什么概念?5英里可以很長…長到足以繞一個標準足球場跑20圈長到可以首尾相連地停620輛12米長的林肯加長車長到可以讓阿湯哥上下迪拜塔5個來回5英里,同樣也可以很短…短到剛好只夠人們離開CBD水泥森林家5miles短的像黃昏,只負責區分白天和黑夜短的如硬幣的兩面,只有一個轉身的距離事業人生5milesCBD是名利場是狩獵區是欲望城是探險家樂園是靈魂的邊疆是心的歸屬只有真正的Winner才懂得完美地拿捏個中尺度就像只有真正的豪宅才懂得與CBD保持完美距離英里同樣的5英里,在曼哈頓剛好能從走到中央公園的英里在倫敦從海德公園一號到金融城的綽綽有余而同樣的距離在上海能在本案和小陸家嘴之間,走一個愜意的來回傳統認知中的豪宅住宅大量生活配套近在咫尺繁華的商圈便利的交通真正尊重人的豪宅住宅200m以內景觀帶自然資源緩沖帶少量民生配套商圈帶醫療教育配套工作地點購物娛樂配套生活帶大陸家嘴板塊開發完全開發完全這塊土地,無疑是陸家嘴最后、最好的濱江居住資源之一地段定位上果斷倚靠陸家嘴項目200米以內,自然資源以濱江景觀資源為主周邊道理較為陳舊,城市界面較差周邊住宅區較少、新興項目少小陸家嘴第一八佰伴聯洋大拇指廣場金橋商業廣場聯華超市家得利超市易初蓮花項目500米范圍以內,有少量民生配套分布項目3-5公里,分布豐富的購娛商圈項目500米-5公里內,分布多個重點幼兒園、小學、初中,以及雙語國際學校500M3KM項目3公里以內,分布1個二甲醫院1個三甲醫院逛街娛樂——3公里看奔騰的黃浦江景——從沙發到陽臺的距離孩子上學——5公里以內醫療保健——3公里以內民生購物——500米以內工作——5公里以內土地定義——陸家嘴最后最好的濱江居住資源之一區位定義——與CBD保持完美距離的、面面俱到的國際定位高端生活區小結:說完距離,說說石材和玻璃…石材和玻璃現代頂級建筑產品塑造上的兩大利器玻璃往高里生長石材往寬里擴張追求低容積和土地占有追求地標性和上層視野VS玻璃攻占城市核心石材搶駐自然資源追求環境性追求視覺刺激VS玻璃代言新銳和時尚石材標注經典與傳承石材本身的傳承性玻璃本身的符號性
上海紅鶴-萬科銅山街項目提案終稿.8(給老客戶)

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上傳時間: 2019-08-07 15:36:45 資料星級: 所屬分類: 房地產客戶分析
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eden_shen2013-12-26 16:22:44 說:這個項目等了很久,經歷開工,休整,再開工,希望在商業上有所作為,帶動洋涇地區的發展,而不是像東方城市公寓后面的商鋪那樣高調開始,淪落埋沒。
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