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笨重超脱是什么意思:ppt 世聯_上海中海閘北綜合體豪宅項目前期定位探討_135p_商業中心_高端住宅_市場研究_規劃設計 (共135頁)

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世聯_上海中海閘北綜合體豪宅項目前期定位探討_135p_商業中心_高端住宅_市場研究_規劃設計
中海品牌帶動閘北項目
閘北項目品牌塑造擴大中海影響力
被看的形成一定的階層
功能與區域相互補充
與城市存在看與被看的關系
形成階層
成為城市儀式的一部分 不斷強化項目形象
位于城市核心區 核心區聚集了高質量的第三產業
依托區域的發展,區域內人口階層分
布是關鍵
存在完善的價值鏈,商業和商務 公
寓是綜合體成功的關鍵
功能完善,相互促進,商業和商務公
寓運營最關鍵,商業提供購物、休閑
、娛樂等綜合功能
建筑和功能是緊縮的
存在領先用戶,綜合體是區域活力
中心產生多樣性和凝聚力,具有吸引力,
對規劃設計要求高
綜合體品牌塑造
關鍵要素
領先客戶引導時尚潮流,綜合體是活
力中心[ 世聯模型 ]
以營銷以營銷
達成的達成的
要素要素《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后
“ 閘北項目營銷重點”——
精展示,強推廣,重推售、展示不做精,難以令客戶感受綜合體的價值及與周邊區域的中海高端項目品
質,難以提升客戶感知價值、推廣不加強,將難以提升項目知名度,對形象建立、客戶積累與客戶來源擴
大不利3 、推售不重視,將會造成住宅、寫字樓、商業等各類物業的相互影響,造成綜
合體的反作用
以上條件缺一不可,哪一塊做錯了都可能導致全盤失敗《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后
付款媒體渠道如何選擇?
大眾平面廣告
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其他廣告
大眾報紙雜志
航空財經刊物
當地最知名
較多投放
選擇性投放
軟文硬廣
制造影響力
住宅銷售
住宅寫字樓銷售
品質感提升
引發市場關注
提升業界知名度
媒體種類 投放方式 期望目的
強化媒體渠道的推廣作用
如何理解綜合體的推廣營銷實踐?
直郵短信類 信息發布 住宅寫字樓銷售《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后
付款展示體驗如何實施?
強調展示,以及與活動的配合
第一體驗點:工地廣告牌高層建筑商業群落地標式寫字樓
第二體驗點:工地圍墻導示系統陣地包裝、導示系統
第三體驗點: 售樓處綜合體樣板段、售樓處
工程進度軸 開工 住宅預售 商辦建造、落成
活動配合: 媒體見面會樣板開放體驗國際風尚生活秀
第四體驗點: 樣板房商業內部結構、 寫字樓樣板層
使客戶體驗綜合物業體現的城市感、國際化城市感、國際化,以及中海品牌的高品高品
質質物業;提升客戶對項目品質形象與綜合體價值品質形象與綜合體價值的感知,并建立客客
世聯_上海中海閘北綜合體豪宅項目前期定位探討_135p_商業中心_高端住宅_市場研究_規劃設計

如何下載 ppt 世聯_上海中海閘北綜合體豪宅項目前期定位探討_135p_商業中心_高端住宅_市場研究_規劃設計

上傳時間: 2019-05-01 16:43:30 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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