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买马生肖查询2019:pdf 華夏柏欣-重慶融匯半島商業項目市場研究報告 (共557頁)

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華夏柏欣-重慶融匯半島商業項目市場研究報告
?設計: 地標式的外立面設計,并擁有大量的室外公共空間
?選址: 接近圣陶沙旅游度假區
?交通: 與地鐵站直接相連接
項目劣勢:
區位: 偏離購物中心區,周邊商業網點數量不多,區域商業
氣氛較低
項目室外公共活動場所916.3 三期商業參考案例-VIVO city建筑大師伊東豐雄設計,被稱為本地最具設計美感的商場。926.3 三期商業參考案例-VIVO cityVivo city的天臺,它采用具有屋頂水池的設計供消費者停留嬉戲。
二樓有設置噴泉水流的戶外中央庭園936.3 三期商業參考案例-VIVO city國際6名藝術家制作的雕塑品,在怡豐城戶外永久展出,賦予商場多元化體驗。946.3 三期商業參考案例-VIVO city主要借鑒意義:
提供大面積戶外公共空間供顧客,尤其是家庭型顧客休閑娛樂;
將大部分餐廳安排在景觀最好的區域(朝向圣陶沙及港灣),為消費者提供優質服務和體
驗的同時,也增加消費人流,提升租金收益水平;
針對家庭型顧客,定期組織戶外表演和游戲活動,活躍商場氣氛,刺激顧客的消費欲
望并提高消費者的重復光顧的比率;
提供清晰明了的指引,方便消費者在店內活動;
注重餐飲和娛樂的占比和服務素質,以此為基礎營造強大的商業吸引力和聚客力;
注重對外宣傳,承擔公益性活動(如承辦官方新年倒數慶典活動)等維持和提升正面曝光
率,有助于維持項目知名度和美譽度,進而提升項目的整體競爭力和吸引力.956.3 三期商業參考案例-VIVO city七、項目建筑規劃概念
7.3 重點區域建筑概念建議963期1期
4期4期5期5期
7區域商業分布期初步規劃商業體量:約4萬M3期初步規劃商業體量:約7.3萬M97期商業體量:約3萬M(社區商業總體量6萬平方米)現狀:、紅色:大部分商業已開業,部分空置;
藍色:在建,、建筑形態:街鋪;
3、業態:超市、家居、餐飲、藥店等
4、其他:融匯大道過寬,兩側商家無法形
成人流共享;
建議:、檔次偏低,后期需要不斷調整提升;、業態單一,無法滿足已入住業主需求;期商業平面布局建議
7商業平面布局及形態建議987商業平面布局及形態建議
規劃中每個商鋪都預留了洗手
間位置,可考慮減少洗手間設
置,增大商業面積
部分設備房設置在臨街,可考
慮調整位置,保留臨街位置給商
業部分商鋪內部柱子過多,可考
慮調整圖中未顯示排煙管道設置33997商業平面布局及形態建議
華夏柏欣-重慶融匯半島商業項目市場研究報告

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上傳時間: 2019-05-22 15:49:30 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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