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【合富】20160929廣州開發區長嶺居項目策劃顧問投標報告(匯報稿)
灰色插圖區域)謹呈廣州中冶名輝置業有限公司廣州開發區長嶺居項目策劃顧問投標報告合富輝煌(中國)房地產顧問有限公司實力央企,經過多輪競價,創造黃埔區單價新地王每一個地王的背后都肩負了戰略使命樹立企業品牌價值形象突破區域價格體系?中國中冶獨資的大型國有房地產開發企業,企業以消費者為中心,以“品質地產”與“責任地產”為發展核心內容,努力建設國內領先的房地產開發企業?本次以樓面地價27274元/㎡拿下長嶺居地塊,是企業在廣州首次拿地,具有重大的戰略版圖發展意義廣州豪宅空間分布演變:豪宅物業空間演變:市區——由市區往外圍拓展——外圍生態豪宅?廣州高端住宅最初集中在核心地段:五羊新城、淘金廣州路,東風東豪格白云新城宅局南湖市場科學城?隨著對高端市場對景觀的追求,二沙島、濱江、南湖匯景等資源板塊涌現,同時天河北、珠江新城憑借地段價值的提升受到關注東風東新濱江天河北珠江新城二沙島濱江一線琶洲赤崗?后期的華南板塊、廣園東等地憑借出色的產品打造相豪宅發展階段板塊繼出現了大量的高端住宅。2000年之前番禺·華南板塊?近些年琶洲、科學城等高端住宅板塊也在形成之中。豪宅發展跟隨城市遷移腳步,區域呈現多中心、多元化趨勢。00年-2005年05年-2010年2011年之后全市熱點板塊客戶特征:核心區或地段與品質相平衡的近中心板塊?廣州中高端客戶在置業時傾向于選擇城市核心區域或地段與居住品質相平衡的區域進行置來源:白云本地及天河、珠江新城行業:服裝、汽配專業市場、金融IT等職業:專業市場老板、企業高管、高級白領同和板塊產品:洋房88-349㎡,別墅250-398㎡業,下面將針對廣州中心區附近熱點置業板塊客戶屬性進行牛奶廠塊分析。珠江新城?華南板塊、廣鋼板塊行業:金融貿易、教育、專業市場職業:私企主、企業高管及部分高級白領目前廣州近中心熱點板塊主要有:牛奶廠板塊、同和板塊、來源:天河中部、東部及部分蘿崗產品:洋房83-160㎡,別墅180-300㎡廣鋼廠塊來源:芳村海珠及部分荔灣行業:茶葉批發、花鳥魚蟲,金融貿易等來源:番禺華南、海珠中大及部分天河職業:私企老板及高管、企業中層員工產品:洋房80-170㎡華南廠塊行業:酒店用品、布匹等專業市場職業:專業市場老板、私企老板、高級白領產品:洋房180-295㎡,別墅360-600㎡目前廣州主要在售高端項目情況項目上半年網簽套均總價(萬元)上半年網簽套均面
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上傳時間: 2018-08-31 00:02:05 資料星級: 所屬分類: 房地產招標采購
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