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龍湖、萬達、華潤等商業地產企業管控、產品線專題研究 233PN
本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。中原市場研究部201303龍湖、萬達、華潤等商業地產企業管控、產品線專題研究?商業地產標桿企業案例研究對標企業選擇龍湖案例研究萬達案例研究華潤案例研究三大對標企業案例借鑒附件1:綜合體分析及香港太古廣場案例附件2:開發社區商業專題研究?對標企業選擇理由標桿就是某個領域里的領導者和先行者。找到標桿就等于找到了業務的示范,標桿的成功也就預示著業務的未來發展空間。標桿的做法可以借鑒和復制,這會極大地縮短業務發展的周期,加快縮小與標桿的差距。前車之鑒有利于降低業務開拓的成本,前人栽樹后人納涼,減少了業務受挫的機會,提高效率。標桿管理的三個特性榜樣的力量是無窮的業務的可復制性跟隨、模仿≠超越?為什么學習標桿??怎么來選擇標桿目的搜索甄別明確選擇標桿要解決什么問題找到目標群分析確定誰是標桿目的甄別篩分收集標的——選對標桿做對事?行業對標管理特色業務對標1.行業領導者-行業的龍頭-行業中最有潛力2.相同業務中做得最好的-財務指標優越-持續增長3.在管理活動中富有特色的-業內口碑-咨詢公司推舉——不拘一格選標桿?最后確定對標企業中化方興欲進入商業地產市場標桿選取步聚?行業領導者對標指標萬達綠地龍湖中糧華潤新鴻基企業特征民企、非上市國企、非上市民企、上市國企、上市公司央企、上市香港企業、上市企業業務范圍商業地產文化產業萬達酒店連鎖百貨住宅地產能源、金融、商業地產、建筑、汽車服務等多元化公司住宅、商業貿易、實業、金融、地產華潤置地業務:住宅、商業地產地產開發、投資業務、酒店經營,物業管理,建造服務,金融服務和保險等企業業績2012年商業收入過千億,同比11年953億穩中有升2012年房地產業務首破千億,12年加大商業綜合體開發,目前自有商業超過350萬平米,開發規模超過2000萬平米2012年出租物業所得收益483373千元,同比增長20.2%到現在為止,已經開業的項目包括北京西單大悅城、北京朝陽大悅城、上海大悅城、沈陽大悅城天津大悅城安定門大悅城成都大悅城等2012年酒店經營在內的出租業務及物業管理業務,營業額達到港幣18.84億元,較上年同期增加33.2%,期內新增已運營投資物業總建筑面積186.88萬平方米,擴容年地產相關業務收入較上年大幅增長111.4%(包括物業銷售、物業租賃、酒
龍湖、萬達、華潤等商業地產企業管控、產品線專題研究 233PN

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上傳時間: 2019-04-19 18:43:30 資料星級: 所屬分類: 房地產管控模式
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