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中原2月寧波鎮海商幫公園西側地塊前期市場研究與戰略定位報告
海商幫公園西側地塊前期市場研究與戰略定位報告寧波中原物業顧問有限公司2010年2月生而不凡,從出生就賺足眼球,故事就此開始……2009年9月7日下午,鎮海招寶山飯店,13家開發商聚集,經過6小時、146輪競拍的“拉鋸戰”,最終由寧波建材房地產開發有限公司以21.92億的總價拿下了鎮海商幫公園西側地塊,這一總價不但刷新了前不久剛由雅戈爾置業拿下茶亭村地塊創造的18.17億的寧波土地總價記錄,同時也超過了上海嘉定區南翔鎮A02、A09、A10地塊21.02億,成為近一個月來全國的總價第二高!該地塊最終成交的樓面地價為6023元/㎡,也成為了鎮海區的“新地王”。對于本項目,我們希望打破常規,通過理性的數據分析和感性的認知理解,充分挖掘地塊本身的價值,這不是一個純粹的策劃提案,這是一次對城市理想和居住理想的再探索。從一片空曠的土地到一個近40萬㎡成熟社區的呈現,是理想與領先的理念推動著他的前行。行進中,風云變幻,理想不曾改變。在建筑美學上,追求盡善盡美,不斷升級換代,于此成為爭相效仿的對象。在市場中,他將經受各種檢驗,以完美的姿態,打動每一位到訪者。子楔第一回第一回第二回第二回第三回第三回>土地屬性研究>客戶初判與市場環境分析>項目競爭機會研判第四回第四回第五回第五回>大盤攻略(案例分析)>項目發展戰略定位錄目土地屬性研究土地屬性研究在建筑師和策劃師眼里,每一片土地,都有她的靈魂,有她最適合成長的房子?;氐諞槐景傅乩砦恢茫捍φ蠔P魯悄喜孔釁蠔G卮ΧV?,位于中國大陸海岸線中段,長江三角洲南冀,東屏舟山群島,西連寧紹平原,南接北侖港,北瀕杭州灣,與上海一衣帶水。自古以來鎮海就是我國對外交往的重要口岸,素有“浙東門戶”之稱。隨著杭州灣跨海大橋和舟山連島大橋的陸續建成,鎮海將徹底改變交通末梢的現狀,成為西聯寧波,北通上海,東鄰舟山的重要交通節點。鎮海新城規劃總體目標:立足融入寧波大都市,接軌大上海,是寧波中心城區北部商貿商務中心,既體現商幫財智文化內涵,又體現江南水鄉特點的集商貿商務、教育科研、行政辦公、現代居住為一體的綜合性新城區鎮海城市建設按照“三帶三區”規劃構想和加快三片聯動、協同發展的建設思路鎮海老城區城關片圍繞“甬江、城河、古塘、南街”四條軸線,著力于城區形象和居住環境的改造提升。鎮海新城莊市片以寧波大學為依托,致力于大學城的開發建設,規劃區域面積23.4平方公
中原2月寧波鎮海商幫公園西側地塊前期市場研究與戰略定位報告

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上傳時間: 2019-05-22 15:39:45 資料星級: 所屬分類: 房地產企業戰略
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